Описание

ИДЕАЛЬНОЕ СООТНОШЕНИЕ: УДОБСТВО И КОМФОРТПродаётся 4 - этажный особняк, на ул. Гражданская, д. 9 Дом стоит на фундаментных подушках, толщина стены - 2.5.кирпича, материал: силикатный кирпич. Покрытие стен - пластиковые вентилируемые панели с утеплителем,низ отделан декоративным камнем.  Общая площадь: 838, 5 кв.м. Расположение помещений на этажах Цоколь: спортзал, прачечная, склад, мастерская, санузел с душем, котельная,тех. комната для бассейна. 1 этаж: прихожая, гардеробная, сезонная гардеробная, зал с камином, кухня - гостиная, гостевой санузел, помещение для сауны и бассейна (с туалетом и душем без отделки), с выходом на летнюю веранду. Также на этаже располагается гараж на 2 машины с ямой (без отделки), входная веранда с лестницей, летняя веранда с печью для барбекю. ​​​​​​​2 этаж: гостевая спальня с балконом, бильярдная (9 футов), два рабочих кабинета с балконом, детская, хозяйская спальня с зимним садом и большой ванной комнатой, гостевой санузел с ванной. Мансарда: по расположению помещений, повторяет план 2 - го этажа,по площади на 200 кв.м. больше. Без отделки, с выводом всех коммуникаций.Временно используется как теннисный корт.  Большая часть обстановки - эксклюзивная. Мебель выполнена на заказ. Кухонный гарнитур (в единственном экземпляре), со встроенной техникой BOCH. Телевизор (диагональ 82) и прочая бытовая техника, остаются новым владельцам по согласованию. Лестница (на все 4 этажа) из натурального дуба.  Коммуникации: центральное водоснабжение, индивидуальный газовый котёл, канализация, электричество, кондиционирование, по всем помещениям разводка спутникового ТВ, интернет. Видеодомофон с электрозамком на входе.  На фасаде дома установлены цветные камеры с инфраподсветкой.Автоворота в гараже. Перед гаражом и входной лестницей, (включая саму лестницу) смонтирована система электрического автоподогрева. Данная опция исключает необходимость уборки снега зимой, а также сырость весной и осенью.По низу основания дома смонтирована система дренажа с выводом грунтовых вод в колодец во дворе.Общая площадь придомового участка: 6.7 сотки.На территории уложена декоративная плитка, с уклоном для стока и  желобами для вывода воды на улицу. На южной стороне, полоса до забора (2.5 м) - газон.Перед домом за «красной линией» выдано около 1 сотки по бессрочному договору серветута,  с правом перепродажи новому владельцу (площадка для размещения 6 машин).Также можно выкупить прилегающие территории: 2 сотки с юга, и 3 сотки с запада (до дороги). 200 м до остановки Садовая площадь.Центр города, самая тихая и благополучная его часть. В шаговой доступности всё необходимое для комфортного проживания.  Один взрослый собственник, Полная стоимость в договоре. Есть возможность приобретения в рассрочку. Показы по предварительной договорённости.Номер объекта: #5/544493/23776