Покупателю

Наша компания уже 15 лет помогает своим клиентам делать сделки с недвижимостью.
И мы точно знаем, что в сделках с недвижимостью больше всех рискует Покупатель.
Причин много: от ошибок в документах, до отказа Росреестра в регистрации права собственности Покупателя.
Мы знаем как сделать сделку вашу безопасной.
 

• Наш 15 летний опыт и знания позволяют нам предусмотреть риски покупателя.
• Опытный юрист занимается подготовкой документов для сделки.
• За 15 лет ни одна наша сделка не была расторгнута и оспорена!

Больше не нужно рисковать при покупке недвижимости!
 

Услуга для покупателей по проверке объекта недвижимости — «Безопасная сделка»

Что включает в себя услуга:

— сведения о настоящих правообладателях объекта недвижимости;
— актуальность сведений об объекте недвижимости в ЕГРН;
— сведения о ограничении прав и обременениях на квартиру;
— сведения о зарегистрированный лицах;
— сведения о истории перехода права собственности на объект недвижимости;
— проверка объекта недвижимости на предмет наличия дополнительных зарегистрированных лиц или лиц, имеющих право на проживание в квартире;
— соблюдение требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц;
— проверка нарушений преимущественного права покупки;
— проверка использования средств материнского капитала на приобретения продаваемого объекта недвижимости, погашения кредита средствами материнского капитала;
— сведения о наличии задолженностей по оплате коммунальных и прочих услуг;
— проверка нарушений прав детей при приватизации (если документ основания приватизация);
— проверка нарушений прав детей если на приобретение объекта недвижимости продавцом использовался материнский капитал;
— сведения об особых отметках в ЕГРН;
— сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Проверка сведений, касающихся Продавцов объекта недвижимости:

— проверка действительности паспорта Продавца;
— проверка наличия прав и полномочий у лиц (Продавцов/представителей Продавцов) на совершение сделок;
— соблюдение требований семейного законодательства при совершении сделок;
— сведения о наличии задолженностей у Продавцов: сведения о наличии судебных производств, о наличии исполнительных производств, наличие сведений о банкротстве продавца.

Юридическое сопровождение сделки:

— подготовка полного пакета документов по сделке: договора купли продажи, акты приема-передачи, расписки;
— согласование схемы и условий со всеми сторонами сделки;
— согласование условий договора отчуждения со всеми сторонами сделки и организация заключения договора отчуждения;
— организация подачи документов на регистрацию перехода права к Покупателю;
— сопровождение сделки в МФЦ, у нотариуса;
— сопровождение расчетов по сделке и передачи расписок сторонами;
— организация передачи Объекта недвижимости Покупателю и подписания актов приема-передачи Объекта.
— предоставление Заказчику правового заключения — информации об объекте недвижимости, наличии/отсутствии правовых рисков, которые необходимо учесть при его приобретении, и способах их минимизации;
Правовое заключение это защита Покупателя, так как это подтверждение добросовестности Покупателя при возникновении судебных споров.
 

Кто может заказать услугу?

— Наш клиент, который выбрал с нами объект недвижимости.
— Вы можете сами выбрать объект для покупки, а мы проверим для вас документы и сопроводим вашу сделку.

Задать вопрос или заказать услугу «Безопасная сделка» 8(900)477-70-70